Se possiedi un immobile a Brindisi — una seconda casa, un negozio, un box, un terreno edificabile — nel 2026 sei tenuto al versamento dell’IMU (Imposta Municipale Unica). In questa guida di Materia Prima trovi tutto quello che serve per calcolarla correttamente e pagarla nei termini: le aliquote ufficiali deliberate dal Comune di Brindisi, la formula di calcolo, le scadenze e i codici tributo per l’F24.
Aliquote IMU Brindisi 2026 — tabella ufficiale
Prospetto approvato con Delibera Consiglio Comunale Brindisi n. 105 del 22/12/2025 e pubblicato sul portale del federalismo fiscale del MEF.
| Fattispecie | Aliquota Brindisi 2026 |
|---|---|
| Aliquota ordinaria (altri fabbricati) | 1,14% |
| Abitazione principale A/1, A/8, A/9 | 0,60% |
| Fabbricati D (escluso D/10) | 1,14% |
| Aree fabbricabili | 1,14% |
| Terreni agricoli | 1,06% |
| Fabbricati rurali strumentali D/10 | 0,10% |
| D – Impianti energia >50KW | 1,10% |
| Abitazione principale (non di lusso) | Esente |
Fonte: Delibera Consiglio Comunale Brindisi n. 105 del 22/12/2025, pubblicata sul portale del federalismo fiscale (MEF). Dati aggiornati al 20 luglio 2026.
ⓘ Nota: Aliquota più alta di Puglia (1,14% = massimo di legge con maggiorazione piena). Sovrattassa specifica per impianti energia >50KW (1,10%).
Chi paga l’IMU a Brindisi
L’imposta è dovuta da chi possiede immobili a titolo di proprietà o altro diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie). L’abitazione principale (residenza + dimora abituale) non di lusso è esente, incluse le pertinenze (una per categoria C/2, C/6, C/7).
Come si calcola: la formula
- Rivaluta la rendita catastale del 5% (la trovi in visura — guida alla visura catastale);
- Moltiplica per il coefficiente della categoria (160 per abitazioni gruppo A; 55 per negozi C/1; 80 per uffici A/10; 65 per gruppo D);
- Applica l’aliquota della tua fattispecie (tabella qui sopra);
- Rapporta a quota di possesso e mesi.
Esempio (appartamento A/3 con rendita 500€ a Brindisi): 500 × 1,05 × 160 = 84.000€ di base imponibile × 1,14% = imposta annua, da dividere tra acconto e saldo.
Scadenze 2026
| Rata | Scadenza | Come si determina |
|---|---|---|
| Acconto | 16 giugno 2026 | 50% dell’imposta calcolata con aliquote anno precedente |
| Saldo | 16 dicembre 2026 | Conguaglio con le aliquote deliberate per il 2026 |
Codici F24 e codice catastale
Il codice catastale del Comune di Brindisi è B180. Codici tributo principali: 3918 (altri fabbricati), 3916 (aree fabbricabili), 3914 (terreni), 3912 (abitazione principale di lusso), 3925/3930 (immobili D quota Stato/Comune).
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Materia Prima è il magazine tecnico dell’ecosistema 2D Sviluppo Immobiliare. Le aliquote sono tratte dal portale MEF e aggiornate al 20 luglio 2026. Per la tua posizione specifica, verifica sempre le delibere comunali vigenti.
